محطات

مجلة عربية متنوعة وشاملة

اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب
عقارات

اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب

حتي تتمكن من اختيار نوع معين من الاستثمار يتناسب معك يجب أن يتم تحديد المساحة  والوقت والجهد ورأس المال.

في حالة إذا كنت ترغب في الحصول على ربح سريع فيقوم بإعادة هيكلة وترميم مبنى متهالك قديم وبيعة لسرعة الحصول على الأموال.

وإذا كنت ترغب في الحصول على ربح كبير فعليك بالاستثمار في العقارات التجارية.

وإذا كنت شخص ترغب في الحصول علي ربح مستمر فعليك بالعقار السكني يقوم بالشراء وتأجيره .

أساسيات البناء

عند التفكير في البناء عليك تحديد سعر الأرض والمساحة ونوع التربة واليك خطوات البناء .

البعض يلجأ إلى عمل قرض او سلفة لعمل ميزانية لتكلفة البناء وهذا الخطة الاولي.

التعرف على قوانين البناء الموجودة في المنطقة التي ترغب في البناء فيها والتعرف على نوع التربة.

تحديد شكل التصميم الذي سوف تقوم من خلالها ببناء المبنى.

تحديد فريق العمل الذي سيقوم بالبناء.

مرحلة البناء:

و تنقسم الي ثلاث مراحل مختلفة وهي اولا عمل تهيئة للأرض التي سيقام عليها المبنى وعمل صبات وقواعد، واخذ مقاسات وزوايا من أماكن مختلفة للأرض ،القيام بحفر في المكان وجلب الرمل لتسويتها والتجهيز لصب القواعد بعد عملية الرش و فرشة النظافة،ويتم الاستعانة بأحد المهندسين للاطلاع على عملية البناء في المرحلة الأولى لتجنب الوقوع في أي أخطاء متوقعة، حيث يتم إعداد الاخشاب لعمل القواعد بعد تجهيز الحديد وصب البيارة.

مرحلة صب القواعد وهي المرحلة الثانية لعملية البناء وهي من خلاله يتم تحديد كمية الماء المناسبة التي يتم رشها على الخرسانة بعد يومين وفك منها الخشب، وتترك لمدة 7 أيام ثم يتم عمل العزل المائي لها وردم القواعد باستخدام الرملة وذلك بعد التخلص من الجفاف العازل.

عمل تشييد و صب الميدات وهي المرحلة الثالثة والأخيرة من عملية البناء وفيما يلى يتم ازالة الخشب والقيام برش المنبي بالماء  لمدة 4 ايام والعمل على توفير مقاول للكهرباء واخر لعمل السباكة للمبنى لاتمام عملية البناء وبعد التشطيب الكامل للمبنى من الداخل والخارج.

 

 

اترك ردا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *